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設計業務の流れ

設計業務の流れ

お客様の希望を「豊かな空間・夢のある建築」となるよう、計画・設計する過程を、お客様とエー・アール・ジーとの絆として、私たちは大切にしております。 最初のお話を頂いてから建物が完成するまでは、約1年~1年半程かかるとお考えください。

Step1 基本設計

当方の設計に対するデザイン、考え方、過去の作品等を紹介させてもらい、お客様にとって当方が設計者として適切か、判断していただきます。

1 要望、予算、敷地の状況を聞き取り確認の上、現地調査、官庁調査等の事前調査を行います。

2 上記内容をふまえ、関連法令にもとづき初期案提出。
費用:5万円(契約に至った場合は設計料に充当いたします。)

建物:平面計画案(縮尺1/100)
A3図面(契約に至らない場合は図面を返却して頂いております。)

1〜2の期間:1週間~4週間程度

3 提出案、当方の設計に対する考えがお客様のパートナーとして最適か、判断していただきます。

設計契約

4 お客様の要望を再確認と提出案の再検討を行い計画案を煮詰めていきます。

Step2 実施設計

5 基本設計をもとに、意匠設計、構造計算、電気・設備設計を行い細部を確認。工事の見積もりができる図面を作成します。 

提出物:A3図面30枚~(建物の規模によります。) 

期間:7週間~(規模によります。)

6 申請業務
確認申請及び金融公庫への申請を行う。

期間:1~2ヶ月程度(用途・規模による)

各許認可申請手数料として、役所又は、センター納付金を別途必要となります。 

7 建設会社を3社程度選定(建物の構造規模、会社の実績を考慮)し、見積依頼。

期間:2週間程度 

8 工事予定額に合うように金額調整を行う。

期間:2週間程度 

8 本工事に適切な建設会社と工事契約。

Step3 監理業務

10 工事着工

11 棟上(公庫の中間検査)

3 竣工(公庫・行政の検査)施主・建設会社・設計事務所による検査後、建物の引渡し

10〜12の期間:6ヶ月程度(規模による)

図面どおり施工されているか工事のチェック、建設業者から上がってくる施工図のチェック、業者への指示図の提出を行います。

また、完了検査申請手数料として公共団体又はセンターへ納付金が別途必要となります。

Step2 瑕疵検査

1年・2年点検の実施
引渡し後の建物の不具合などを建設会社とともに、メンテナンスにあたります。